当前热门：又有2只公募REITs获批，为国内首批保障性租赁住房REITs

来源：搜狐号-资本邦 2022-07-31 15:52:40

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【资料图】

2022年7月29日披露，红土创新深圳人才安居REIT、中金厦门安居REIT获注册批复生效。Choice数据显示，目前沪深两市面世的公募REITs产品达19只(含申报中)。

资料显示，红土创新深圳人才安居REIT项目类型为保障性租赁住房，主要原始权益人为深圳市人才安居集团有限公司，专项计划名称为“深创投-深圳人才安居保障性租赁住房资产支持专项计划”。该项目于2022年5月27日开始申报，于2022年7月27日注册生效。此次深圳市人才安居集团报送的保租房公募REITs项目，分布于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，4个项目建筑面积合计13.43万平方米，共1830套保障性租赁住房。

图表来源:深交所

中金厦门安居REIT原始权益人为厦门安居集团有限公司，目标资产包括两项：一是园博公司持有的位于厦门市集美区滨水北里小区中不动产单元建筑面积小于等于70平方米、建筑面积合计11.29万平方米的2614套保障性租赁住房房屋所有权及其占用的及公共及室内配套的动产(“园博公寓项目”)。二是珩琦公司持有的位于厦门市集美区珩琦二里小区中不动产单元建筑面积小于等于70平方米、建筑面积合计8.57万平方米的2051套保障性租赁住房房屋所有权及其占用的土地使用权及公共配套设施及室内配套的动产。

图表来源：上交所

园博公寓项目于2020年3月竣工，4月交付并于当年11月投入运营，至2022年4月，项目已持续运营18个月。按照已出租面积计算，2021年9月末出租率已达98.73%，2022年3月末出租率已达99.42%。珩琦公寓项目于2020年3月竣工、4月交付并于当年11月投入运营，至2022年4月，项目已持续运营18个月。按照已出租面积计算，2021年9月末出租率已达96.50%，2022年3月末出租率已达99.11%。

关键词：国内首批

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